不動産投資と金融機関

不動産投資というのは利益を得る目的で、不動産事業に資金を投下することです。具体的にはアパートやマンション等を購入して、その家賃で収入を得ることで、またその購入した物件の不動産価値が上がった時に売却し、その利益を得ることを言います。前者がいわゆるインカムゲイン、後者がキャピタルゲインと呼びます。投資した不動産をに貸して、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、その不動産物件を購入した金額以上で売却することで利益を得られるかもしれないという２つの利益を期待して不動産投資をします。東京２３区の基準地価は近年上昇しており、逆に東北や四国の地価は今も下落が続き、地方の一部では現在の半分になるとの予測もあります。将来性のある東京に資金が集中する傾向がありますが、現在は家賃収入を期待し投資する不動産投資が主流となっています。

不動産を購入する場合、全てを自己資金で用意するのではなく、投資対象の物件を金融機関に担保提供することにより購入資金の一部を借り入れることができます。そのため、物件購入時に自己資金を使い切ることなくして、資産を手に入れることができるというわけです。しかもそれが自動的に収益を生み出すことにもなるので、一石二鳥になるわけですね。

どうです？皆さんも一緒に不動産投資やってみませんか。